Мини-дома для постоянного проживания. Как все продумать, чтобы жилось комфортно несмотря на маленькую площадь

Мини-дома – отличное решение для экономных людей, которые не желают терять функциональность жилья и хотят находиться в комфортных условиях, невзирая на квадратуру помещения. Бессмысленно обслуживать помещения, в которые редко когда приходится заходить. В зимний период сокращение счетов за отопление также весьма выгодно.

Мини-дома (общие сведения)

Мини-дома стали настолько совершенными с технологической точки зрения, что они уже давно не являются свидетельством бедности или предметом негативных отзывов соседей. Все современное общество стремится к минимализму, удобству, экономности. Небольшие дома как раз и предоставляют указанные преимущества.

Что собой представляют

Проекты мини-домов разрабатываются специально под нужды жильцов, поэтому они не выглядят как панельные коробки или стандартные особняки с двускатными крышами. Снаружи их визуально можно определить по уникальным архитектурным формам и компактным размерам, а внутри — по грамотному распределению пространства и невероятной функциональности.

Мини-дом с прямоугольной планировкой. Внутри разделён на функциональные зоны при помощи перегородок. Установлена односкатная кровля.
Мини-дом с прямоугольной планировкой. Внутри разделён на функциональные зоны при помощи перегородок. Установлена односкатная кровля.

Материалы для строительства мини-дома

Материалы для мини-домов подбираются на основе ряда критериев:

  1. прочность конструкции;
  2. долговечность;
  3. уровень тепло- и шумоизоляции;
    стойкость к суровым климатическим условиям;
  4. уровень влагостойкости;
  5. стоимость.

Под такие критерии подходят следующие материалы:

  • каменные или кирпичные;
  • керамические;
  • деревянные;
  • бетонные.

Таблица 1. Расходы на строительство, отопление и ремонт домов из разных материалов.

Тип стен

Стоимость строительства, руб./м2 Стоимость отопления и вентилирования за год, руб./м2 Стоимость ремонта, руб./м2

Стоимость обслуживания, руб./м2

Кирпич, толщина стен 0,5 м

22450 332 45 602
Кирпич, толщина стен 0,63 м 27800 145 85

508

Газобетонные блоки с утеплением и оштукатуриванием

20700 140 55 402
Клееный сосновый брус толщиной 27 см 35400 215 60

629

СИП-панели

12000 115 151

386

Каменные и кирпичные дома подходят для круглогодичного проживания, они долговечны и надёжны. Однако требуют закладки ленточного фундамента и возводить их можно только на плотных грунтах.

Керамические изготавливаются из керамоблоков, которые соединяются без применения растворов. Они весьма дорогостоящие, но их отличает от других типов домов долговечность: более 50 лет даже в условиях повышенной влажности. Устанавливаются только на ленточные монолитные фундаменты.

Деревянные дома из бруса, досок или панелей являются наиболее популярными в индивидуальном строительстве. Они легко возводятся на любых типах грунтов на основания всех возможных конструкций: столбчатые, ленточные, свайные, плитные. Такие дома имеют отличные теплотехнические характеристики, высокий уровень шумоизоляции, но требуют постоянного ухода и обработки специальными составами для защиты от негативных воздействий окружающей среды.

Бетонные мини-дома возводятся относительно редко, поскольку бетон имеет низкие показатели по теплоизоляции. Он тяжёлый, долго даёт усадку и требует закладки заглублённого фундамента, а также неустойчив к повышенной влажности и низким температурам. Кроме того, его строительство обойдётся весьма недёшево.

Технические особенности

Среди основных особенностей мини-домов можно выделить:

  1. общая площадь составляет до 50 м2;
    здания одноэтажные с верандой, с одно- или двускатной крышей;
  2. фундамент подбирается наиболее целесообразный с экономической точки зрения в зависимости от проекта, типа и состава грунта;
  3. количество внутренних помещений одно или два;
  4. используются функциональное зонирование пространства;
  5. объекты энергоэффективны.

Проектирование

При проектировании часто учитываются рекомендации и пожелания жильцов, чтобы полностью удовлетворять их потребности в проживании, а также создать уют. Преимущественно мини-дома приобретают молодые семьи или пожилые люди, которые стремятся к минимизации расходов и экономии на всём. Поэтому большинство проектов представляют собой бюджетные варианты.

Основные подходы к проектированию мини-дома

Мини-дома от обычных отличает минимальное количество доступного пространства, поэтому основным принципом проектирования является оптимизация каждой единицы площади под реализацию требуемой функциональности. Важно обеспечить простой и удобный доступ ко всем необходимым предметам быта и технике.

Пример оптимизации внутреннего пространства внутри деревянного мини-дома. Оборудована широкая столешница, которая служит в качестве обеденного стола и рабочего места. Кровати расположены на втором ярусе, на первом сделано место для отдыха. Со всех сторон дома предусмотрены окна для обеспечения качественного освещения помещения.
Пример оптимизации внутреннего пространства внутри деревянного мини-дома. Оборудована широкая столешница, которая служит в качестве обеденного стола и рабочего места. Кровати расположены на втором ярусе, на первом сделано место для отдыха. Со всех сторон дома предусмотрены окна для обеспечения качественного освещения помещения.

Хотя результат планирования пространства и удивляет технологичностью, но при этом помещения выглядят весьма просторно. Даже не возникает ощущения замкнутости пространства. Выгодно использовать модульную и трансформируемую мебель, чтобы одно и то же помещение в разное время суток выполняло роль гостиной, спальни или игровой для детей.

Важно! Чтобы помещение не выглядело изнутри, как коробка, нужно использовать по максимуму панорамные окна и двери. За счёт большого количества дневного света интерьер выглядит натурально и светло, а границы дома не так чётко выделяются, поскольку приусадебный участок визуально служит его продолжением.

Каждый предмет может выполнять несколько функций. Например, диван служить местом для отдыха всей семьи в дневное время, а в ночное — раскладываться и быть кроватью для одного или двух членов семьи.

Проектирование одноэтажного мини-дома для постоянного проживания (готовые планы и чертежи)

Ниже представлены проекты мини-домов для постоянного проживания.

Проект дома площадью 40 м2. Спальня и санузел отделены перегородками, а гостиная совмещена с кухней.
Проект дома площадью 40 м2. Спальня и санузел отделены перегородками, а гостиная совмещена с кухней.
Проект мини-дома площадью 36 м2. Основное пространство выделено под гостиную, совмещённую с кухней. Спальня находится в противоположной стороне от санузла. Реализована полноценная кухня со всеми необходимыми принадлежностями и оборудованием для комфортной готовки. На входе в дом сделана открытая веранда.
Проект мини-дома площадью 36 м2. Основное пространство выделено под гостиную, совмещённую с кухней. Спальня находится в противоположной стороне от санузла. Реализована полноценная кухня со всеми необходимыми принадлежностями и оборудованием для комфортной готовки. На входе в дом сделана открытая веранда.
Проект жилого дома площадью 36 м2. Гостиная и кухня совмещены, им отведено 2/3 от общей площади. Прихожая и санузел отделены перегородками. Перед домом оборудована терраса для летнего отдыха на свежем воздухе.
Проект жилого дома площадью 36 м2. Гостиная и кухня совмещены, им отведено 2/3 от общей площади. Прихожая и санузел отделены перегородками. Перед домом оборудована терраса для летнего отдыха на свежем воздухе.

Проектирование мини-дома с мансардой для постоянного проживания.

При проектировании мини-дома с мансардой для круглогодичного проживания необходимо руководствоваться следующими правилами:

  • для рационального использования доступного пространства и обеспечения комфортного доступа ко всем приборам и мебели лучше использовать квадратные планировки вместо прямоугольных;
  • украсить экстерьер дома можно при помощи веранд, террас, летних открытых площадок;
  • разделение пространства выгодно при помощи зонального декора или светового освещения, а не перегородок;
  • входную дверь лучше расположить через веранду, чтобы не строить отдельное крыльцо, а сам вход выглядел логично и не портил своим видом фасад;
  • мансарда является отличным местом, чтобы организовать пространство для сна и отдыха;
  • на первом этаже важно распределить функциональные зоны таким образом, чтобы все проживающие не ощущали дискомфорта и могли заниматься своими повседневными делами без существенных ограничений.

Важно! Дом для постоянного проживания должен обязательно качественно утеплённым, чтобы снизить потери тепла и расходы на отопление. Для этого нужно пригласить специалиста, который бы смог провести тепловые расчёты, а также дать рекомендации по подбору технических характеристик утеплителя.

Решения для экономии пространства мини-дома (идеи и готовые чертежи)

Для экономии пространства в мини-домах есть ряд простых решений:

  • все неиспользуемые предметы следует прятать в предназначенные для них места хранения, поскольку они не позволяют рационально использовать доступное пространство и захламляют его;
  • рекомендуется использовать модульную мебель, которая путём простой перестановки может применяться под выполнение разных задач;
  • спальные места можно организовать в скрытых в стенах кроватях или на вторых ярусах над мебелью;
  • количество мебели выбирается исключительно исходя из нужд проживающих, с запасом ставить стулья или кресла нельзя;
  • рекомендуется оборудовать ниши для хранения вещей под кроватями или диванами, а также на цокольном этаже или мансарде, чтобы основная жилая площадь была свободной по максимуму.
В качестве перегородки между кухней и зоной отдыха используется панель с установленным телевизором и тумбой.
В качестве перегородки между кухней и зоной отдыха используется панель с установленным телевизором и тумбой.
Пространство под лестницей на второй этаж используется в качестве книжного шкафа.
Пространство под лестницей на второй этаж используется в качестве книжного шкафа.
Мансардное помещение оборудовано под спальное место.
Мансардное помещение оборудовано под спальное место.
Кресло выполнено в виде спального места. Под сидением сделаны 4 ниши для хранения различных вещей.
Кресло выполнено в виде спального места. Под сидением сделаны 4 ниши для хранения различных вещей.
Трансформируемая детская кровать на 2 места. В нижней части располагаются 2 вместительные ниши.
Трансформируемая детская кровать на 2 места. В нижней части располагаются 2 вместительные ниши.

Как спроектировать и построить мини-дом 18 м.

Мини-дом площадью 18 м2 предназначен для тех, кто стремится к минимализму в интерьере и желает жить максимально экономно. Такой жилплощади может хватить для одного-двух проживающих. Основной особенностью подобных проектов является использование одного жилого отапливаемого помещения, а также достаточно просторной открытой террасы.

Отапливаемое помещение мини-дома сделано с панорамными окнами. Для отопления установлен камин. Терраса выполнена открытой для использования в различных целях.
Отапливаемое помещение мини-дома сделано с панорамными окнами. Для отопления установлен камин. Терраса выполнена открытой для использования в различных целях.

За счёт летней террасы здание воспринимается достаточно массивным, так как оно расширяет площадь до 100 м2. В качестве фундамента задействованы сваи или столбцы. Основным материалом является древесина, так как она натуральна, имеет относительно небольшой вес и обеспечивает оптимальный уровень теплоизоляции.

Купил каркасный мини-дом. Он по цене недорогой, а по функциональности не уступает большим домам. Возводится на свайных фундаментах за неделю, обустраивается за пару дней и всё, можно жить в нём. Зачем вообще нужны дома из кирпича, когда в мини-доме уже всё продумано и реализовано. Зимой в нём тепло, а летом — прохладно. Звукоизоляция не идеальна, но терпима.

Борис, Белгород, Россия.

Для удобства хранения вещей под отапливаемым жилыми комнатами выгодно обустроить подвальное помещение. Верхний ярус над мебелью можно также с пользой обустроить в качестве спальных мест или для складирования ненужных предметов.

Основной упор стоит делать на веранду, которую допустимо использовать в качестве гостиной в тёплый период времени или оборудовать там место для отдыха.

Отопление дома можно организовать при помощи электроконвекторов или небольшой печи, которую одновременно используют для готовки пищи. Для освещения в дневное время и прогрева комнаты в солнечные дни следует установить большие по площади окна.

Как спроектировать и построить мини-дом с мансардой и двумя спальнями.

Для организации двух спален выгодно в мини-домах использовать мансарду. У неё полезная площадь чуть меньше, чем на первом этаже, зато её можно эффективно разделить на две части. Также внутри помещения со стороны скатов крыши можно сделать ниши для вещей.

Важно! В доме с жилой мансардой нужно побеспокоиться о создании качественной системы вентилирования или возле каждого спального места установить по окну. Это позволит контролировать время сна, а также не использовать днём систему освещения.

На первом этаже уместно разместить небольшую гостиную, часть которой может быть трансформирована в рабочую зону или игровую. В противоположном от входа углу рекомендуется установить кухонную мебель с газовой плитой или электропечью. Туалет и душевую обычно оборудуют в другом углу или под лестницей на мансарду.

Мини-дом с прямоугольным основанием. Две стороны дома используются в качестве спален, центральная часть — совмещённая гостиная и кухня.
Мини-дом с прямоугольным основанием. Две стороны дома используются в качестве спален, центральная часть — совмещённая гостиная и кухня.

Снаружи дома перед входной дверью следует организовать летнюю крытую площадку с открытыми или обшитыми стенками. Там можно устроить гостевую в тёплый период года или место для отдыха на свежем воздухе.

Советы профессионалов

При выборе проекта мини-дома важно не просто использовать готовые решения, но и стараться их максимально адаптировать под свои нужды и финансовые возможности. Советы профессионалов помогут решить множество стандартных вопросов и не допускать ошибок.

Как определиться с выбором подходящего варианта

Подходящий вариант проекта мини-дома рекомендуется выбирать на основании требований к жилью в настоящий момент. Каждый квадратный метр должен выполнять определённую задачу и быть полезным для каждого жильца. Специалисты дают следующие рекомендации:

  • все функциональные зоны должны быть разделены так, чтобы было понятно, где кухня, гостиная или рабочее место – визуально при помощи отделки поверхностей, изменения уровня полов, использования различного освещения; 
  • должна помещаться вся необходимая мебель;
  • проект можно было бы реализовать на конкретном участке: геологические данные о грунте и расчёты основания дома соответствуют друг другу;
  • при нехватке средств на строительство дома стоит обратить внимание на бюджетные проекты, главное, чтобы впоследствии была возможность усовершенствовать их;
  • в качестве основного материала рекомендуется использовать СИП-панели или брус, так как они дают минимальную усадку и могут возводиться практически на любых типах грунтов;
  • проект с панорамными окнами обойдётся дешевле в строительстве, однако дом будет не устойчив против различных механических воздействий.
Модульный мини-дом является отличной альтернативой стандартным конструкциям. Он проектируется в соответствии с требованиями жильцов, легко конфигурируется и может быть при необходимости расширен по площади.
Модульный мини-дом является отличной альтернативой стандартным конструкциям. Он проектируется в соответствии с требованиями жильцов, легко конфигурируется и может быть при необходимости расширен по площади.

Какой вариант больше подходит многодетной семье

Мини-дома – не лучший вариант для многодетных семей. Тем не менее, при значительной экономии его можно обустроить для вполне комфортного проживания. Для этого стоит отказаться от гостиной или рабочей зоны в пользу детской комнаты. Спальня для взрослых может быть оборудована на мансарде. Детские кровати бывают многоярусными и выдвижными из-под многоуровневых полов. Оба варианта здесь уместны.

Важно! Чтобы разделить дом на комнаты для взрослых и детей, рекомендуется делать выбор в пользу прямоугольных планировок, а не квадратных. Основную часть жилого пространства следует запланировать как спальни и игровую для детей, а оставшуюся — оформить под кухню, оборудовать санузлы.

Мебели лучше устанавливать по минимуму, так как детям необходимо свободное пространство, а также безопасное место для активных игр. На кухне допустимо  установить модульный уголок, который может складываться в стену или убираться в нишу.

Оцените статью
Советы для дома и дачи
Adblock
detector